Vlastnictví nemovitosti nese nejen práva, ale také povinnosti spojené s dokumentací a zápisy v katastru nemovitostí a katastrální mapě. Při jakémkoliv požadavku na změnu v těchto záznamech je nezbytné mít vypracovaný geometrický plán.
Katastrální mapa slouží jako úřední dokument, který detailně zobrazuje katastrální území a hranice jednotlivých parcel. Každá parcela je jednoznačně identifikována a označena číslem, což představuje funkční systém pro evidenci vlastnictví a práv k nemovitostem. Při jakékoli činnosti na pozemku, která vyžaduje aktualizaci katastrální mapy, je nezbytné podat žádost o změnu. Součástí této žádosti je geometrický plán, technický dokument, který slouží k provedení potřebného zápisu. Před tímto krokem provádí geodetické práce oprávněná geodetická kancelář, a výsledkem těchto prací je samotný geometrický plán vyhotovený v souladu se zákonem.
Nejběžnějšími důvody pro žádost o změnu v katastrální mapě jsou rozdělení pozemků, vznik věcného břemene nebo změna obvodu budovy. Tato pravidla platí napříč celou republikou, a proto je nutné zažádat o geodetické práce Praha, ale i v kterémkoli jiném regionu. Například pokud máme pozemek, který plánujeme rozdělit na menší parcely pro dědické účely nebo pro prodej, je klíčový geometrický plán. Stejně tak potřebujeme tento dokument, pokud plánujeme s naším sousedem výměnu části pozemků kvůli vzájemným potřebám. Proces žádosti o změnu v katastrální mapě je také nevyhnutelný při plánování rekonstrukce, která zahrnuje rozšíření obvodu existující budovy. Bez správného zaměření pozemku nelze provést žádné záznamy do katastru nemovitostí.
Doba zpracování geometrického plánu se odvíjí od aktuálního vytížení geodetické kanceláře a může trvat několik týdnů, a proto je vhodné brát v úvahu tuto dobu při plánování.
